Структура селитебной территории

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Селитебные зоны, их структура, критерии использования территории селитьбы. Селитебная зона - крупный элемент города, органически связанный с его структурой и заключенный в определенные планировочные границы.

Территория города по функциональному назначению и характеру использования подразделяется на селитебную, производственную, в т. Важное место в планировочной структуре города занимает селитебная территория. Такая зона по СНиП 2. Ландшафтно-рекреационная территория включает озелененные и водные пространства в границах застройки города и его зеленой зоны, а также другие элементы природного ландшафта. В ее состав могут входить парки, лесопарки, городские леса, охраняемые ландшафты, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые формируют систему открытых пространств; загородные зоны массового кратковременного и длительного отдыха, межселенные зоны отдыха; курортные зоны в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы.

Для ориентировочного определения потребностей в территории селитебных зон СНиП 2. По функциональному зонированию, то есть разделению территории города на части различного назначения по признаку ведущей функции труд, общественная жизнь, быт, отдых в состав селитебной зоны включаются территории жилой застройки, объектов общественного назначения и повседневного обслуживания первичных уровней.

В селитебной зоне могут размещаться объекты культуры, отдыха, а также объекты непроизводственного характера научные учреждения, проектные организации, учреждения управления, бизнеса и т. Все объекты селитебной зоны тесно взаимосвязаны и образуют единую структуру, обеспечивающую быт, первичное обслуживание и повседневный отдых жителей в пределах селитебной зоны.

Здесь не допускалось размещение объектов производства и коммунального обслуживания, требующих больших перевозок, создающих загрязнение окружающей среды и т. Функциональная организация города предполагает дифференциацию и взаимосвязь его элементов, в которых обеспечиваются трудовая деятельность, проживание, отдых и другие виды городской жизнедеятельности населения.

Одну из главных функциональных частей города составляет его селитебная зона. Селитебная зона располагается в одной или нескольких частях города. В последнем случае в городе возникает несколько селитебных районов. В состав селитебных территорий входят жилые районы или их группы численностью до и более тыс. Границами их являются естественные и искусственные рубежи: Жилой район является по существу основным элементом планировочной структуры селитебной территории города.

Его функция - обеспечить максимальные удобства для населения и создать выразительный архитектурный облик застройки при соблюдении необходимых санитарно-гигиенических норм. Под обеспечением максимальных удобств подразумевается не только предоставление жилой площади в домах со всеми коммунальными удобствами, но и строительство учреждений культурно-бытового обслуживания населения - школ, детских садов и яслей, магазинов, кинотеатров, клубов, спортивных сооружений и т.

Таким образом, проектирование систем учреждений культурно-бытового обслуживания, озеленения, движения пешеходов и транспорта представляет собой важнейшие стороны социальной организации жизни населения, без понимания которых невозможно грамотное решение планировки и застройки жилых районов. Это положение было основным при проектировании и застройке городов в советское время, то есть поселений, в которых придётся жить и работать ещё многие-многие годы.

Наилучшая организация жилого района предполагает членение его на микрорайоны. Районы сложившейся застройки допускается формировать из кварталов.

Микрорайон представляет собой основную структурную единицу жилой застройки. Идеи создания микрорайонов зародились в период возникновения укрупненных кварталов Харькова, Запорожья, Ленинграда советскими инженерами в х годах. В современном микрорайоне могут проживать 10…20 тыс.

В микрорайоне должны располагаться все учреждения культурно-бытового обслуживания, удовлетворяющие повседневные запросы населения. Основными технико-экономическими показателями, характеризующими планировку и застройку микрорайона, а также и селитебной территории города в целом, являются:. В малых городах селитебная территория города представляет собой один жилой район, разделяющийся на микрорайоны.

В крупных городах система общественных центров может включать также подцентры городского значения, в которых размещаются административные учреждения, учреждения связи, кинотеатры, обслуживающие наиболее удаленные от центра группы жилых районов. В зависимости от взаимного размещения домов и их расположения по отношению к красным линиям микрорайона различаются следующие приемы застройки микрорайонов: Красные линии улиц и магистралей намечают для обеспечения градостроительной дисциплины при строительстве и реконструкции городов.

Красная линия улицы или магистрали обозначает условные границы, которые отделяют территорию магистралей улиц, проездов и площадей от территорий, предназначенных под застройку. Линия застройки определяет границы застраиваемой территории.

Пространство между красной линией и линией застройки используется для защитных зеленых полос, изолирующих территорию транспортных магистралей и тротуаров от зданий. Для жилых образований характерны общие планировочные приемы застройки: Периметральная застройка характеризуется размещением домов вдоль красных линий улиц, ограничивающих микрорайон. Этот прием застройки отличается наибольшей простотой в архитектурном отношении, но имеет ряд недостатков. К ним следует отнести отсутствие связи внутриквартальных пространств с пространством улицы, вынужденную неблагоприятную ориентацию жилых помещений по сторонам света, плохую проветриваемость микрорайонов в случае небольших размеров.

При такой застройке участков со значительными уклонами поверхности многие здания приходится располагать длинной стороной по уклону поперек горизонталей , что создает значительную разницу по высоте цокольного этажа, а иногда даже и необходимость устройства дополнительных этажей. Групповая застройка применяется при значительных размерах квартала га и характеризуется размещением жилых домов отдельными группами с образованием сравнительно небольших внутренних дворов-садов.

Она имеет существенные преимущества перед сплошной периметральной застройкой. Внутриквартальные пространства с расположенными в них зданиями и зелеными насаждениями включаются в общее архитектурно-пространственное решение улицы, что придает большую выразительность и разнообразие ее облику; значительно улучшается проветриваемость микрорайона. Для проветриваемости отдельных дворов-садов устраиваются разрывы между зданиями, входящими в группу.

Только в северных районах с преобладающими сильными ветрами в холодное время года наиболее благоприятные микроклиматические условия создаются при замкнутых дворах с одним разрывом между домами для подъезда к входам в дома данной группы. Строчная застройка характеризуется расположением домов параллельными рядами - строчками вне зависимости от направления улиц.

Строчная застройка возникла из стремления поставить все жилые дома в одинаковые условия в отношении инсоляции, проветривания и взаимосвязи с внутриквартальными пространствами и транспортными магистралями. Строчная застройка, обладая определенными гигиеническими преимуществами, создает некоторые трудности в архитектурном решении улицы, на которую в этом случае выходят торцы домов.

Свободная застройка характеризуется расположением зданий выразительными композициями с применением смешанной застройки. При свободной застройке наилучшим образом решаются вопросы инсоляции, проветривания, защиты от шума и пыли, создается органичная связь застраиваемого пространства с внешней средой.

В условиях такой застройки имеется возможность функционального зонирования и наиболее удобного размещения учреждений культурно-бытового обслуживания.

В настоящее время весьма распространена при создании микрорайонов. Комбинированная застройка сочетает в себе элементы разных композиционных приемов и позволяет разместить здания, оптимально соблюдая санитарно-гигиенические требования.

В настоящее время такая застройка наиболее применима, особенно при реконструкции районов. Композиция застройки микрорайонов основывается на использовании всех вышеизложенных приемов жилой застройки. Применяют также более сложные групповые и пространственные композиции. На выбор приема застройки существенное влияние оказывают природно-климатические условия, такие, как наличие и отсутствие сильных ветров постоянного направления, количество солнечных дней в году и др.

Большое внимание при планировке микрорайонов должно уделяться озеленению. Проектируя внутримикрорайонные зеленые насаждения, необходимо стремиться к тому, чтобы они не были раздроблены на отдельные мелкие участки, а представляли бы собой достаточно большие массивы в виде микрорайонных садов с площадками для игр и спорта и с уголками тихого отдыха.

Это, конечно, не исключает устройства газонов и рядовых посадок деревьев вдоль проездов и проходов и защитного декорирующего озеленения по контурам хозяйственных дворов, гаражей-стоянок и др. Взаимосвязи в селитебных зонах и системы социального, бытового и культурного обслуживания в них.

Микрорайоны должны быть хорошо связаны с общественным центром как транспортными, так и пешеходными путями, которые по возможности должны иметь минимальное количество взаимных пересечений.

Хорошо должна быть налажена связь между микрорайонами и объектами общегородского центра, а также с другими элементами планировочной структуры города: Основная нагрузка в этом падает на общественный транспорт. Для создания его сети определяются оптимальные расстояния от жилых домов до остановок общественного транспорта, интервалы и скорость его движения.

Места паркования автомобилей индивидуального пользования выбираются также с учетом удобства использования. Расположение жилых районов решается исходя из функционального зонирования территории города. Размещение селитебной территории в планировочной структуре города зависит не только от градостроительных факторов, но и от конкретных климатических условий. Одним из важнейших критериев размещения селитебных территорий в отношении промышленных зон является господствующее направление ветра.

Наиболее благоприятным считается расположение селитебной территории с наветренной стороны для господствующего направления ветров в отношении промышленных предприятий, выделяющих вредные вещества. Если город располагается на реке, то селитебная территория должна располагаться выше промышленной зоны по течению реки. С точки зрения рельефа лучшим считается расположение селитебной территории на возвышенности, чем в низине, где могут скапливаться вредные газообразные отходы промышленных производств.

Общая архитектурно-планировочная структура микрорайона должна создавать благоприятные условия для спокойной, здоровой и удобной жизни населения. Взаимное размещение жилых домов, детских учреждений, школ, магазинов, гаражей-стоянок должно быть подчинено требованию создания максимального покоя проживающим в микрорайоне людям.

Особенно это относится к взаимному размещению жилых домов и площадок для шумных игр, а также гаражей-стоянок. При планировке микрорайонных садов площадки для шумных игр и спорта не следует располагать в центральной части сада, которая должна предназначаться для тихого отдыха.

Такие площадки целесообразно устраивать в боковых частях сада, по возможности концентрируя их в одном месте с декорированием деревьями и высокими кустарниками. Внутри микрорайонные проезды не должны быть сквозными, благоприятствующими транзитному проезду через микрорайон. В этих целях желательно трассы внутри микрорайонных проездов делать с изломами, которые затрудняют проезд и снижают скорость движения автомобилей.

Проектируя сеть внутри микрорайонных проездов, следует стремиться к тому, чтобы ее протяженность была возможно меньше. На комфортность проживания и потребительную стоимость жилья большое влияние оказывает состояние систем обслуживания. Основная особенность организации системы культурно-бытового обслуживания в жилых районах заключается в том, что учреждения повседневного пользования образуют сеть равнозначных точек обслуживания в жилых группах и микрорайонных центрах, а учреждения периодического пользования размещаются комплексно, формируя общественно-торговый центр жилого района города.

Учреждения культурно-бытового обслуживания имеют разную периодичность пользования, в соответствии с этим они могут быть разделены на группы - ступени с установлением для учреждений каждой такой ступени определенных расстояний пешего подхода или подъезда радиусов обслуживания , обеспечивающих удобное пользование ими.

Дома культуры, клубы, кинотеатры, библиотеки, торговые центры, рестораны, учреждения связи почта, телеграф , поликлиники, родильные дома и районные больницы, спортивные центры спортивные залы, плавательные бассейны, спортивные тренировочные площадки.

Для удобства обслуживания населения учреждениями повседневного пользования территории жилых районов подразделялись на части микрорайоны, кварталы, группы, зоны влияния , которые в зависимости от конкретных условий и принятого в проекте решения представляют собой закрытые и открытые системы.

К закрытым относятся системы, в которых определенные виды учреждений обслуживания располагаются в пределах четко выраженных планировочных границ, например микрорайоны или жилые кварталы, ограниченные жилыми улицами, аллеями, проездами, зелеными насаждениями и т.

Например, чередование массивов жилой застройки с обслуживающими учреждениями, полосовое размещение жилья и участков обслуживающих учреждений, свободное размещение жилых групп. Население в некоторых городах испытывает недостаток в объектах повседневного обслуживания школы, детские дошкольные учреждения , так и в объектах общегородского и краевого обслуживания поликлиники, больницы, центры досуга. Также значительно уменьшилось число посетителей в культурно-массовых и зрелищных учреждениях кинотеатрах, домах культуры, театрах.

В ряде из них в настоящее время размещены торговые комплексы. Наряду с учреждениями культурно-бытового обслуживания населения существенную роль в формировании градостроительной ценности жилых районов играют системы зеленых насаждений и спортивных устройств.

Система зеленых насаждений жилого района является частью общегородской системы зеленых насаждений. К зеленым насаждениям района относятся: Зеленые насаждения района обычно проектируются крупными массивами с учетом топографических особенностей территории: Зеленые насаждения обычно подразделяют на насаждения повседневного, ограниченного пользования - дворы жилых домов и участки детских и других учреждений и периодического пользования - сады, парки и бульвары.

В результате проделанной работы выявили, что важнейшим моментом при формировании планировочной структуры города является учет его перспективного развития, связанного прежде всего с расширением основных функциональных зон - производственной и селитебной.

Учет перспективного развития города начинается на стадии районной планировки, когда данный город рассматривается как составная часть групповой системы населенных мест. Развитие основных зон города предусматривают в таком направлении, которое не препятствовало бы развитию соседних городов и не допускало бы территориального срастания с ними.

Структура селитебных зон оказывает большое влияние на стоимость объектов недвижимости. Например, на стоимость жилья важное значение оказывают не только чисто строительные параметры и показатели этажность, материал стен, инженерное оборудование , но и пространственные критерии - транспортная доступность, наличие объектов обслуживания, удалённость от центра, состояние социально-культурной инфраструктуры в близлежащем районе, микроклиматические, экологические и санитарно-гигиенические условия и многие другие факторы.

Именно весь комплекс природных и антропогенных факторов и условий создаёт интегрированную оценку потребительной стоимости недвижимости в городе. Социально-экономическое развитие города Курска.

Структура органов местного самоуправления. Современное состояние транспортной инфраструктуры города и возможное совершенствование организации пассажирских перевозок.

Виды административных правонарушений в сфере благоустройства города. Выявление правонарушений в сфере благоустройства города.

Нормативно-правовые акты Москвы о благоустройстве городской территории. Увеличение размеров штрафных санкций за правонарушения. Система озеленения современного города. Деятельность органов местного самоуправления в сфере благоустройства городской территории муниципального образования.

Управление благоустройством и озеленением в муниципальном образовании "Город Нижнекамск". Обзор нормативно-правовых актов, регламентирующих деятельность муниципальных предприятий.

Организация летней и зимней уборки территории города, применение зарубежного опыта. Пути оптимизации работы муниципального унитарного предприятия "Чистый город".

Основные задачи и функции сектора потребительского рынка и услуг управы района. Краткий анализ деятельности администрации. Перечень необходимых документов для осуществления торговой деятельности на территории города. Основные нормативные правовые и методические документы архивной отрасли. Структура отдела по делам архивов администрации города Пыть-Ях, организация и методика его работы. Порядок комплектования и учет документов, области и направления их использования.

Отраслевая структура города по отраслям-потребителям горюче-смазочных материалов. Жилищно-коммунальный комплекс и электроснабжение города. Анализ среднерыночных цен на дизельное топливо и бензин г. Организационно-правовые и нормативные основы оказания медицинской помощи на территории муниципального образования. Основные направления деятельности Управления здравоохранения Администрации города Екатеринбург по оказанию медицинской помощи населению. Формирование системного подхода к благоустройству территории города Москвы.

Системы контроля внешнего благоустройства. Методы административного контроля в сфере благоустройства. Анализ отчетных статистически данных об административных правонарушениях. Понятие и состав особо охраняемых территорий. Земли лечебно-оздоровительных местностей, курортов, особо охраняемых природных территорий природоохранного назначения, рекреационного назначения, историко-культурного назначения.

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Главная Библиотека "Revolution" Государство и право Структура селитебной зоны. Селитебные зоны, их структура, критерии использования территории селитьбы, системы социального, бытового и культурного обслуживания в ней. Расположение жилых районов из функционального зонирования территории города. Селитебные зоны, их структура, критерии использования территории селитьбы Селитебная зона - крупный элемент города, органически связанный с его структурой и заключенный в определенные планировочные границы.

Производственная территория предназначена для размещения: Основными технико-экономическими показателями, характеризующими планировку и застройку микрорайона, а также и селитебной территории города в целом, являются: Взаимосвязи в селитебных зонах и системы социального, бытового и культурного обслуживания в них Функциональная организация города предполагает дифференциацию и взаимосвязь его элементов, в которых обеспечиваются трудовая деятельность, проживание, отдых и другие виды городской жизнедеятельности населения.

Различают три ступени обслуживания: В ряде из них в настоящее время размещены торговые комплексы Наряду с учреждениями культурно-бытового обслуживания населения существенную роль в формировании градостроительной ценности жилых районов играют системы зеленых насаждений и спортивных устройств. Заключение селитебный обслуживание зонирование город В результате проделанной работы выявили, что важнейшим моментом при формировании планировочной структуры города является учет его перспективного развития, связанного прежде всего с расширением основных функциональных зон - производственной и селитебной.

Развитие транспортной инфраструктуры на территории г. Анализ законодательства Москвы о благоустройстве городской территории. Организация управления системой благоустройства и озеленения городской территории.

Повышение эффективности деятельности предприятия в сфере благоустройства территорий на примере города Тосно ЛО. Организация работы администрации г. Учет архивного фонда архива администрации города Пыть-Ях. Оценка динамики потенциально возможного рынка сбыта горюче-смазочных материалов для нужд жилищно-коммунального хозяйства на территории муниципального образования Дудинка.

Организация оказания медицинской помощи на территории муниципального образования "город Екатеринбург". Совершенствование административного контроля внешнего благоустройства городских территорий на примере АТИ ЮВАО ОАТИ города Москвы.

Другие документы, подобные "Структура селитебной зоны".

  • Комментарии

Комплексное обслуживание максимально приблизилось к жилью. Зоны сельскохозяйственного использования - используется в целях ведения сельскохозяйственного производства и животноводства. Этот комплекс располагают в живописных местах, возле водоемов, пляжей, лесопарков и обеспечивают стоянками для автомобилей



Система озеленения современного города. Авторские права на базы данных учебных материалов защищены с При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:.